Vous achetez.
Votre courtier acheteur conseille, analyse et négocie pour vous, selon votre Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA).
Comprendre ma représentationVoir ce que cela change
Derrière une fiche, du travail de courtier.
Une recherche ne se résume pas à une alerte. Une publicité partagée ne se résume pas à un logo. Voici les démarches et les traces à convenir avec votre courtier.
Exemples pédagogiques · scénarios fictifs. Ces mises en situation expliquent la méthode; elles ne présentent ni un mandat actif ni un résultat client.
01 · Côté acheteur
Une famille cherche plus d’espace à Longueuil.
Trois chambres, un garage et un secteur près des écoles. La fiche autorisée aide les propriétaires et les courtiers à reconnaître une possibilité.
Voir la fiche de démonstration
Préparer une recherche utilisable
Le courtier clarifie les critères essentiels, la flexibilité, le financement et le calendrier. La représentation est établie au Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA); la publication de la fiche est autorisée séparément.
Repère de suivi : critères approuvés et plan de recherche convenu.Aller chercher des possibilités
Le plan peut combiner veille des annonces, contact de propriétaires dans les secteurs ciblés et échanges avec d’autres courtiers. Les démarches sont adaptées au dossier et aux autorisations applicables.
Repère de suivi : démarches datées, réponses et prochaines actions.Vérifier avant de proposer une visite
Une propriété signalée est comparée aux besoins du client. Disponibilité, prix, renseignements manquants et vérifications à mener déterminent la suite.
Repère de suivi : pourquoi une piste mérite une visite ou doit être écartée.Ce que vous pouvez demander à votre courtier
« Quelles démarches avons-nous faites, quelles pistes restent à vérifier et quelle est la prochaine action? » Convenez ensemble du rythme des nouvelles.
Parler de ma recherche02 · Côté vendeur
Une maison, plusieurs vitrines.
Votre courtier prépare et pilote la mise en marché. Les collaborateurs participants utilisent les éléments autorisés pour faire connaître la même propriété à leurs propres publics.
Comprendre l’offre vendeur
Préparer les éléments à diffuser
Votre courtier prépare les photos, le descriptif, le lien de la propriété et les consignes. Les autorisations, les mentions et les modalités sont précisées avant les publications.
Repère de suivi : contenu approuvé et plan de diffusion.Mobiliser les courtiers participants
Facebook, Instagram, TikTok, sites ou communications à leur clientèle : chaque participant intervient sur les plateformes retenues au plan. Il cherche des acheteurs à accompagner; votre maison lui donne une raison d’en parler.
Repère de suivi : participants confirmés et liens des publications effectuées.Relier la visibilité aux conversations utiles
Les demandes sont orientées vers les bons interlocuteurs. Votre courtier vendeur coordonne le suivi de la vente; le courtier de l’acheteur conserve son rôle auprès de son client.
Repère de suivi : demandes reçues, visites et ajustements à discuter.Ce que vous pouvez demander à votre courtier
« Qui participe, où ma propriété a-t-elle été publiée et quelles conversations cette diffusion a-t-elle générées? » Une portée ou un nombre de vues ne garantit pas une vente.
Préparer mon plan de venteQui travaille pour vous?
Deux projets. Des rôles clairs.
Vous vendez.
Votre courtier vendeur pilote la vente et défend vos intérêts. Les courtiers participants peuvent relayer la publicité de votre propriété.
Comprendre la vente en réseauCollaborer à la publicité ne signifie pas représenter les deux parties. Le courtier et l’agence responsables de chaque mandat sont identifiés; les renseignements confidentiels restent protégés.
Une même exigence : rendre le suivi compréhensible.
Les démarches, la fréquence des nouvelles et les services inclus sont convenus avec le courtier responsable. Les exemples montrent les questions à poser; ils ne promettent aucun volume de sollicitations, de publications ou de résultats.
Revoir le parcours complet MCA