Une dépense potentielle de quelques milliers de dollars.
Soirée info acheteurs
Les bonnes questions peuvent changer le prix que vous payez.
Une rencontre concrète pour apprendre à lire l’histoire d’une propriété, estimer sa valeur actuelle et décider avec plus de confiance.
Voir la démonstrationChanger de perspective
« Quel âge a le chauffe-eau? » est utile.
Mais ce n’est souvent pas la question qui change votre décision.
Un historique qui peut révéler les attentes du vendeur, la réaction du marché et votre marge de négociation.
Démonstration interactive
Un scénario à comparer aux ventes récentes.
Nous partons du dernier prix payé. Nous appliquons ensuite la variation du marché pour le même secteur et le même type de propriété. Les travaux ne sont ajoutés que lorsqu’ils sont vérifiables — selon leur valeur contributive, pas automatiquement selon leur coût.
Prix payé × (1 + variation / 100) + valeur contributive des travaux
Valeur indexée au marché561 750 $
Valeur indicative ajustée561 750 $
Écart à expliquer103 250 $
Outil pédagogique seulement. Une opinion de valeur exige des comparables récents, les caractéristiques de la propriété, son état et ses documents.
Exemple fictif · scénario pédagogique
Un prix demandé ne devient pas une valeur simplement parce qu’il apparaît sur une fiche.
L’hypothèse de départ.
L’inscription expire.
Une deuxième tentative expire.
Le marché a déjà envoyé deux signaux.
La bonne question n’est plus seulement « combien demande-t-on? », mais « qu’est-ce qui justifie l’écart entre le prix payé, le marché et le prix demandé? »
Les prochaines rencontres
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